物业私有部位通常指的是 业主专有部分，具体包括以下内容：
业主房产证上明确注明的面积和范围，包括住宅内部的所有设施、设备以及非承重结构的墙面中线以内的墙壁。
水电燃气从分户计量表开始到用户家中的所有管道设施。
底楼或顶楼住户的独家使用权的区域，例如底楼天井和顶楼露台，如果未注明在房屋产权证上，则这些区域不属于业主所有，但业主享有独家使用权。
需要注意的是，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有，除非有特别约定或法律规定。
综上所述，物业私有部位主要是指业主在物业中拥有独立产权和独家使用权的部分，而不包括共有部分。
