意向金（The intention）是一种 附条件的定金，用于表明购买房屋的意向。买方在有意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的现金。意向金的主要作用是：
表明购买意愿：
意向金是买方对购买房屋意愿的表示，它不是法律意义上的定金，但在一定条件下可以转化为定金。
委托中介谈判：
买方支付意向金后，中介机构会在买方的授权范围内与卖方进行谈判，以达成房屋买卖协议。
转化为定金：
如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。
法律约束：
意向金协议一旦转化为定金协议，对买卖双方产生约束力，双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。
退还条件：
如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方。如果意向金协议转换为定金协议后，买卖双方违约，则需按约定承担相应的法律责任。
其他用途：
意向金还可以用于租赁房屋时表达承租意向，但这种情况下的意向金通常称为“委托支付定金”。
意向金的具体数额通常占到房屋总价的1%左右，但也可以根据双方协商确定。意向金的优势在于它能表明买方的购买诚意，促使卖方认真对待交易，并在一定程度上保障买方的权益。然而，意向金也存在一定风险，如买方在未达成协议的情况下可能无法取回意向金。因此，在支付意向金前，建议买方充分了解相关法律规定和风险。
