房产买卖流程所需的时间主要取决于交易方式（一次性付款、按揭贷款等）以及是否存在贷款等因素。以下是一个大致的时间线：
一次性付款
如果买方和卖方都是一次性付款，整个流程可以在一个月内完成。
按揭贷款
签订房屋买卖契约后，买方需要申请贷款，银行审批和评估一般需要5个工作日。
签约后30日内，买方需向当地税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费。
缴纳税费后，双方约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心当天支付除尾款外的所有房款，20个工作日后领取新的房产证。
因此，按揭贷款的情况下，整个流程大约需要3个月左右的时间。
综合情况
如果买卖双方无贷款，流程可以更紧凑。双方达成协议后，合同签订后的三个工作日内支付首付款，并约定房产进交易中心的时间，进交易中心当天支付除尾款外的所有房款，20个工作日后领取新的房产证，整个流程大约需要1个月左右的时间。
建议
提前规划：建议提前了解并准备好所有必要的文件和税费，以确保流程顺利进行。
选择中介：如果选择通过中介进行交易，可以节省大量时间和精力，中介会协助处理许多繁琐的手续。
保持沟通：在交易过程中，保持与买方、卖方及中介机构的沟通，及时解决可能出现的问题，确保流程按时完成。
以上信息仅供参考，具体流程和所需时间可能因地区和具体情况而有所不同。
