房屋土地证，也称为 国有土地使用权证，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。它是国家依法保护土地使用者土地使用权的合法凭证，受法律保护。
具体来说，房产证是房屋所有权证的简称，由不动产登记机关发放，用于证明房屋所有权的归属，即房屋的所有权归属。而土地证则是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证。
两者的主要区别在于：
性质不同：
房产证是对房屋占有、收益、处分的证明，而土地证是对土地享有使用权的证明。
内容不同：
房产证主要记载房屋的所有权信息，包括房屋的位置、面积、用途等；土地证则主要记载土地的使用权信息，包括土地的位置、面积、用途、使用年限和范围等。
在购买房屋时，房屋和土地是不可分割的整体。只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权的合法权益才能得到有效保护。因此，购买房屋时，除了房产证外，还应当办理相应的土地证，以确保房屋和土地的权属清晰、合法。
