办理房产证需要以下材料：
房屋权属证明：
包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋抵押、房屋租赁合同等。
身份证明：
包括产权人的身份证、户口本等证明身份的材料。
婚姻状况证明：
如结婚证、离婚证等，证明产权人的婚姻状况。
征收补偿协议：
如房屋是在征收范围内的，需要提供征收补偿协议等相关材料。
不动产登记申请书：
填写申请书并加盖产权人的印章。
其他必要材料：
包括房屋测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证等。
其他相关文件：
如土地使用权证书、规划部门出具的规划验收证明、建设部门出具的质量验收证明等。
建议在办理房产证前，先咨询当地房产交易中心或相关部门，了解具体的办理流程和所需材料，以确保一次性准备齐全，避免多次往返。
