在定房时，应该使用“订”字，而不是“定”字。以下是具体的解释：
法律含义
“订”表示双方已经就房屋买卖的具体细节和条款达成了一致，并签署了合同。
“定”通常表示双方还在商讨和讨论中，尚未达成最终的协议。
法律效力
使用“订”字，如果购房合同不能完成，预交的购房款是可以退回的。
使用“定”字，则预交的款项通常作为定金，如果买方违约，则定金可能无法退回；如果卖方违约，则应当双倍返还定金。
合同条款
在签订购房合同时，应明确写明是“订金”还是“定金”，并注意合同中关于款项退还的条款。
注意事项
在填写购房合同时，务必慎重考虑使用哪个字，以免造成不必要的经济损失。
请根据上述信息，在签订定房合同时选择正确的词汇，并仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害
