房屋过渡费的计算通常遵循以下步骤和原则:
确定计算基础
通常以被拆除房屋的每平方米建筑面积作为计算基础。
确定单价
这个单价根据各地的经济水平和房屋租金水平有所不同。
计算总额
将单价乘以被拆除房屋的建筑面积,得到总的过渡费用。
考虑特殊情况
如果选择产权调换,并且被拆迁人自行安排住处,拆迁人应支付过渡费。
对于逾期交付的产权调换房屋,根据逾期时间的长短,过渡费可能会有所增加。
最低标准
如果计算出的过渡费低于当地规定的最低标准(如每月600元),则按此标准发放。
支付方式和期限
过渡费通常在旧房拆迁至搬回新房之间支付。
对于生产、经营用房,如果超过过渡期限,除了临时安置补助费,还可能加发停产停业经济损失补助费。
请注意,具体的计算方法和标准可能因地区而异,并且可能受到当地政策的影响。因此,最准确的计算方式应参考当地的具体规定和协议内容。