实测面积可以通过以下步骤进行测量：
获取住宅平面图
详细住宅平面图通常由房地产开发商提供，包含房间的轴线尺寸、外墙尺寸及使用面积等信息。
测量使用面积
使用卷尺测量各个房间的长度和宽度，计算出每个房间的使用面积，并将这些面积相加得到总的使用面积。
测量时，需注意扣除门窗、固定家具和构造物等占用的空间。
测量墙体面积
测量每个房间的墙体面积，通常白灰抹面厚度在2至3厘米之间。
墙体面积的计算可以通过测量房间的长度和高度，然后减去窗户和门占用的面积。
测量阳台建筑面积
阳台建筑面积的测量方式与使用面积相同，但需要先了解阳台的具体类型。
计算总面积
将测量出的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积相加，得出房子的具体建筑面积。
考虑误差
在测量过程中，可能会存在几厘米的误差，这是因为墙面抹灰不均匀所致，这种误差在正常范围内，不需要过分担心。
使用测量工具
可以选择使用卷尺、激光测距仪等测量工具，确保测量工具的准确性和易用性。
验证与记录
在测量完成后，应记录所有测量数据，并与购房合同中的面积进行对比，确保准确性。如发现面积误差超过规定比例，应及时与开发商沟通并进行相应处理。
通过以上步骤，可以较为准确地测量出房屋的实测面积。
