买房子过户的流程如下：
提交申请与审核
买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。
房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
缴纳税费
买方可能需要找评估公司对房屋进行评估，以确定房屋价值，这通常需要5至7个工作日。
根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。
办理产权转移
领取受理单：房产过户的申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。
等待领取产权证：按照回执单上面说明的日期，买方可以领取属于自己的产权证书。这通常需要等待一定的时间，如20个工作日。
办理维修基金资料过户：买方还需办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。
办理土地证过户：买方需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。
其他相关手续
在签订购房合同前或后，买家需要委托专业机构对房产进行产权核查，确保房产的合法性。
如果买家选择贷款购房，还需要在过户前办理贷款手续，包括提交贷款申请、提供收入证明、房产评估等。
注意事项
买卖双方需要了解清楚当地的户籍政策、税费政策以及相关法律法规，以确保过户的顺利进行。
提交的材料应包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等。
通过以上步骤，买卖双方可以完成房屋的所有权转移，成功将房屋过户到买方名下。建议在过户过程中，所有步骤和所需材料都应严格按照相关规定进行，以确保过户的合法性和有效性。
