购房按揭贷款流程通常包括以下几个步骤：
选择房产
确定自己的购房预算和所需贷款额度。
了解房产开发商是否获得银行按揭支持。
贷款申请
向银行或银行指定的律师事务所了解按揭贷款规定。
准备必要的法律文件，如身份证明、收入证明、购房合同等。
填写《按揭贷款申请书》并提交给银行。
银行审查
银行对购房者的收入、征信、还款能力等进行调查。
审查通过后，银行会发放贷款承诺书。
签订购房合同
购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售或销售合同》。
签订按揭合同
购房者、发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。
办理抵押登记和保险
办理房屋抵押手续，通常银行会代办。
购房者购买人寿或财产保险，并将银行列为第一受益人。
开立还款账户
购房者需在银行开立专门用于还款的账户。
银行发放贷款
银行将贷款金额支付给开发商或直接转入购房者在银行的账户。
按期还款
购房者每月向还款账户中存入足够的金额，由银行自动扣收。
贷款结清
购房者还清所有贷款本息后，银行会注销抵押物并退还相关文件。
请确保按照上述步骤操作，并留意银行的具体要求和流程可能会有所不同。如果有任何疑问，建议直接咨询银行或专业房地产顾问
