厦门房价之所以高，可以归结为以下几个主要原因：
地理位置独特：
厦门位于福建省东南部，拥有得天独厚的自然风光和靠近台湾的地理优势，使其成为两岸交流的重要枢纽。这种地理位置不仅提升了厦门的经济发展，还吸引了大量外来投资和人才流入，从而推动了房地产市场的繁荣。
经济发展迅速：
厦门的经济发展水平较高，GDP增速一直保持在较高水平，城市基础设施建设和公共服务设施不断完善，居民生活水平显著提高。这种经济实力的增强为房地产市场提供了坚实的需求基础，尤其是在高端住宅和商业地产领域，需求持续旺盛。
教育资源丰富：
厦门拥有众多知名的高等学府和研究机构，吸引了大量学生和学者。同时，厦门的医疗资源也十分丰富，拥有多家三甲医院，医疗服务水平在全国名列前茅。这些优质的社会资源使得厦门成为人们追求高品质生活的首选之地，从而推高了房价。
土地资源稀缺：
厦门的土地面积有限，尤其是市中心区域，土地供应更是稀缺。这种供需失衡的局面使得土地价格不断攀升，进而推高了整体的房价水平。
人口增长与城市化：
厦门的人口规模较大，且城市化进程快速，但城市建设和管理并未能及时跟上人口增长的速度，导致住房需求激增。
高收入群体集聚：
厦门拥有一批高收入的体制内人员和国企员工，他们的购买力较强，加之当地居民对于房产的投资热情浓厚，共同推高了房价。
政策因素：
为了控制房价过快上涨，政府出台了一系列调控措施，如限购、限贷等。然而，这些政策在一定程度上也加剧了市场的供需矛盾，尤其是在需求旺盛的情况下，政策的限制反而成为了房价上涨的助推器。
综上所述，厦门房价之所以高企，是由地理位置、经济发展、教育资源、土地资源、人口增长、高收入群体集聚以及政策因素等多方面因素共同作用的结果。
