在土地拆迁过程中，需要准备和提供一系列证件和文件，以确保拆迁过程的合法性和顺利进行。以下是一些主要的证件和文件：
确定土地权属的凭证
人民政府颁发的确定土地权属的凭证。
土地征用、划拨、出让文件
人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件。
争议解决文件
争议双方当事人依法达成的书面协议。
人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图。
产权转移文件
凭证申请办理土地继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续。
抵押手续文件
凭证办理抵押手续。
拆迁相关文件
拆迁许可证。
拆迁公告。
建设项目批准文件。
建设用地规划许可证。
国有土地使用权批准文件。
拆迁计划和拆迁方案。
办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。
评估报告。
拆迁补偿细则。
身份证明和产权证明
申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）。
被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件。
代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件。
