离婚后办理房贷，可以采取以下几种方式：
协商解决
在离婚协议中明确约定房贷的偿还责任，由一方或双方继续承担剩余贷款。确保这一约定得到法律的认可。
法律途径
如果协商无果，可以向法院提起诉讼，法院会根据《中华人民共和国婚姻法》等相关规定，判决夫妻共同债务的偿还责任。
提前还贷
若获得房产的一方希望提前还清贷款并过户，可以通过提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，然后办理过户手续。
变更贷款人
如果无法一次性清偿贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。但银行可能会因风险考虑而拒绝此操作。
出售房产
另一种方式是通过出售房产并分配收益来偿还贷款。但这种方式可能受市场因素影响，导致售价低于贷款余额，从而产生经济损失。
咨询专业人士
在处理离婚后的房贷问题时，建议咨询专业的律师或财务顾问，他们可以根据具体情况提供更具体的建议和解决方案。
建议
提前规划：在离婚前，夫妻双方应充分沟通，对财产分割和债务承担进行提前规划，以避免后续纠纷。
保留证据：离婚协议、贷款合同、还款记录等重要文件应妥善保存，以备后续可能的法律诉讼。
咨询专家：在处理此类问题时，专业律师或财务顾问的意见能够提供有力的法律支持和建议。
通过以上方式，夫妻双方可以协商或通过法律途径解决离婚后房贷的承担问题，确保各自的权益得到妥善处理。
