广州房产的限价政策如下：
保障房申请与限制政策
销售对象：广州市户籍人口，同时符合本人（已婚的，含配偶和后代）在广州市没有自有产权住房，男性年满25周岁，女性年满23周岁。
房屋户型：套型建筑面积低于90平方米。
房屋定价：同一地段同类商品房的七成。
上市限制：自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让，5年后出租和转让的，应当向政府补交土地出让金。
销售方案：通过摇珠确定审核购买顺序。
新房限价政策
2022年3月29日前做过价格备案的单元，网签下限可以突破10%；3月29日后价格备案的单元（网签已设下限10%），若超出备案价下浮10%成交，可向区住建局提出申请，经市局同意后可取消下限进行网签。
新项目方面，一房一价由原来按楼栋均价正负6%调整为上浮10%，下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价，网签设置下限10%。
已完成价格备案超3个月的未售单元，可按照新项目原则进行价格调整，调整原则是均价不能上浮，分户单价可按上浮10%，下浮20%调整。
价格备案和网签规定
备案价面积分为90㎡以下、90-144㎡、144-200㎡、200㎡以上，一共四个档次，各单元价格幅度不能超过或低于备案均价的6%；签约价不能低于该单元备案价的10%。
如果最近一次没有这个面积段的备案价则参考另两个面积段取价高那个。
即将开盘的新项目面积段分四档，更精细。申请新项目价格备案的，按照项目所在区域上年四季度周边同品质同面积段的商品房签约均价为基础，再根据项目本身条件评估核定。
这些政策旨在平衡市场供需，保障低收入家庭的住房需求，同时控制房价过快上涨。
