买房备案证明是指在 房地产交易完成后，由相关政府部门出具的证明文件，确认该房产交易已经按照法律规定完成了必要的登记和备案程序。备案证明的主要作用是保障购房者的权益，确保交易的合法性和有效性。在购房过程中，买家通常会要求卖家提供备案证明，以验证房产的所有权转移是否已经合法完成。
具体来说，购房备案证明一般由房屋预售管理部门出具，是商品房销（预）售备案的证明，不是强制性的，但对于购房者和开发商都具有约束力。备案证明能够有效避免开发商一房多卖的情况，使购房者更加放心，并促使开发商加速建房。
购房备案的程序通常包括：
1. 开发公司网上提交已经签字生效的商品房买卖合同；
2. 通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同；
3. 双方当事人签字盖章后，统一在网上签订正式合同；
4. 相关部门进行备案审核，审核通过后产生备案号，并显示在合同每页的右上角；
5. 开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
购房者可以根据备案号进行合同查询，确保房产信息的准确无误。
建议在购房前通过房产局网站或实地查询，确保房产信息准确无误，以保障自身权益。
