期房存在以下缺点：
存在建设延期和交付风险：
期房可能会因为开发商的违约或资金链断裂而延迟交房或无法交房。
质量不确定：
由于期房尚未完工，购房者无法实地考察房屋质量，只能依赖开发商的信誉和宣传资料，存在一定的质量风险。
入住时间长：
期房需要等待一段建设周期，购房者无法立即入住，若急需住房则不适合选择期房。
投资风险大：
期房在建设过程中可能因开发商实力不足、资金问题或其他原因导致工程停顿，给购房者带来损失。
市场行情与价格涨跌难以预测：
购买期房时，房价可能因市场波动而变化，购房者可能面临房价下跌的风险。
看到的仅仅是图纸和样品：
购房者只能看到预购房屋的户型图、整个物业的效果图或样板房，而非实物，存在货不对板的风险。
未确定因素较多：
开发商在建设过程中可能变更设计或承诺，如小区配套设施和环境绿化等，这些都可能给购房者带来损失。
付款压力大：
现房价格较期房更高，购房者付款压力较大，首付款的成数也较高。
隐蔽工程难以看到：
房屋的墙体、上下水设备、电路走向等隐蔽工程在期房阶段无法看到，只有等到收房时才能发现。
开发商信用无法保证：
开发商可能因资金不足或其他原因无法按期交房，甚至存在跑路的风险。
综上所述，购买期房虽然价格较为优惠且选择范围广泛，但存在诸多不确定性和风险，购房者需仔细评估自身需求和风险承受能力后再做选择。
