租房时可能遇到的骗局包括以下几种:
骗取房屋租金
手段:以房屋出租代理名义及各种优惠条件骗取业主房屋钥匙及一个月的房屋空置期。同时刊登低价出租广告招揽租房客户,要求至少押一付三,甚至半年或年付。
赚取巨额差价
手段:不法中介以各种优惠骗取业主信任后,低价代理业主房屋,转手以不收取中介费为名按市场价格出租,从中赚取高额差价。
冒充房东
手段:不法中介先租下一套房屋作道具,再委派一名业务员冒充房东,以低于市场的价格招揽房客。当房客签订合同并缴纳中介费后,假房东以各种理由拒绝出租,且中介公司以双方已签订租赁合同为由,中介费不予退回。
假房源
手段:发布虚假房源信息,引诱租客看房并交付定金或租金。这些房源可能根本不存在,或者被多重出租,导致租客付了钱却无房可住。
未见面先要钱
手段:以热门区域低价出租房源为诱饵,引导网友电话联系,然后假装在外地出差可邮递钥匙和合同,发送假房产证和身份证作为证明,待网友相信后,催其转账付租金或定金,然后关机逃跑。
虚假身份骗局
手段:
冒充优质租客,如高薪行业的高管或技术人员,以出差、外派等名义咨询租房,并称房租由公司报销。
伪装成金融人士,自称证券公司或金融机构的中层管理人员,诱导房东进行投资,最终导致财产损失。
支付方式骗局
手段:
诱导使用租金贷,利用金融产品缓解经济压力,但可能包含隐性贷款条款,使租客背上大额债务。
以高额回报为诱饵,引导房东参与虚假网络投资,最终导致资金无法提现。
租赁合同骗局
手段:订立霸王合同,消费者权益无法保障。有的中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。
巧立名目收取费用
手段:除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用,且交费容易退费难。
无证“黑中介”
手段:利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。
建议
选择信誉度高的中介机构,避免被虚假房源和骗子所骗。
实地查看房屋,包括室内环境与小区环境,确保房屋的真实性。
不轻易支付定金或租金,特别是在未见面或未签订正式合同前。
仔细阅读合同条款,确保合同内容明确、合法,避免霸王条款。
了解相关法律法规,知道自己的权益,遇到问题及时维权。