经济日报记者 夏先清 杨子佩
青石板路、黄墙黛瓦，一排排豫南民居屋后古木参天，树旁溪流潺潺。“每到周末、节假日，这些小院的人气非常旺。”河南省信阳市新县田铺乡田铺社区党支部书记韩启俊说。
近年来，信阳的小院经济发展得如火如荼。目前，建成并投入运营的“信阳小院”总计136家。2024年，共接待游客近2000万人次，带动周边群众直接就业约3万人次。
蹚出发展新路径
“过去，这儿冷冷清清，放眼望去尽是破旧房屋。”韩启俊轻轻抚摸着一面斑驳的墙壁回忆道。在新农村建设与城乡融合发展的浪潮中，基础设施与公共服务设施逐步完善，然而却出现了新的难题：村子空心化、人口老龄化、就业机会少，这些问题犹如一道道枷锁，扼住了村庄发展的咽喉。
信阳坐拥得天独厚的绿水青山，怎样才能让百姓的日子如芝麻开花般节节高呢？
信阳市委、市政府积极谋划，对闲置土地等资源展开科学合理的规划布局，投入资金用于乡村基础设施改造升级；大力推进“五美庭院”建设，巧妙利用废旧物品打造独具特色的庭院微景观。同时，通过政策扶持、资金补贴、技能培训等一系列举措，充分点燃年轻人回乡投身生态产业发展的热情之火。
然而，发展转型路并不平坦。拆除牛棚猪圈时遭遇阻力，征地工作也难以获得村民同意……工作推进困难重重。此时，各乡村党员干部带头拆除自家的牛棚猪圈，并改造房屋，还组织村民到外地参观学习，让大家直观感受美丽乡村带来的“美丽经济”。村民们眼界拓宽后，有的将旧院落改造成特色民宿，实现在家门口就业；有的把自家院落出租给合作社经营，获取租金和分红收入。此后，投身乡村小院建设与运营的人越来越多。
路子对了，信心更足。如今的信阳，已构建起以豫南特色院落空间及其周边山水为载体，以美食、品茗、民宿为主要功能，集特色种养、乡村旅游、城市休闲、文化文创等于一体的新场景新业态——“信阳小院”。
打破同质化困境
“不是随便弄个小院就能产生效益的。”沿着稻田边的小路前行，推开竹门走进院子，“有稻山房”民宿主理人黎杰正与三五好友围坐在一起煮茶。这座小院，承载着黎杰对茶旅融合发展的思考。
武汉游客张斌是一位摄影爱好者，专程赶去拍摄“信阳小院”风光。不过，他很快发现，这些小院提供的服务极为相似。“售卖的土特产如出一辙，就是普通农家乐的水平。”
洛阳游客郭晓卫也有过一次“遗憾之行”。听闻信阳山水如画，民宿舒适惬意，郭晓卫便自驾前往信阳。他挑选了几家“网红”小院，体验感却相差无几。
张斌与郭晓卫的经历，印证了信阳市委政研中心、信阳市文化广电和旅游局联合调研组的一份报告内容。报告提出，部分“小院”直接照搬其他地方成熟的场景布置模式，缺乏持久的吸引力。没有独特的文化标识，营销手段也较为陈旧……单纯复制“田园风光”的小院，注定难以将“流量”转化为“留量”、把“头回客”变为“回头客”。
“信阳小院，理应为消费者带来‘小而精、小而美、小而特、小而暖’的独特体验。”在信阳市制定《关于实施大别山百家主题民宿示范工程的十条意见（试行）》期间，召开了多场行业务虚会，邀请省内外专家以及民宿协会代表参与讨论。会议提出，要借助“文化赋能”和“数字营销”打破同质化困境。
比如，“小院+休闲体验”型的豫茗茶庄园，功能分区明晰，以“茶”为核心主题，配备茶饮、茶宴、茶宿等服务；“小院+艺术体验”型的归拙园，举办沉浸式非遗演艺、传统炒茶体验以及非遗美食品鉴等活动。与茶文化、红色研学、非遗体验等相互串联，“信阳小院+”主题线路正不断拓展延伸。
有了文化内核，“庭院经济”催生出更多业态，总有一款能契合游客内心深处的向往，成为人们心灵栖息的诗意角落。与此同时，从过去的“各自为政”转变为如今的“串珠成链”，“信阳小院”通过政策引导、资源整合以及区域联动，成功实现了集群化发展。
多政策助力破局
春来甘冲村松林苑，一派欣欣向荣的景象：院落里各类花朵竞相绽放，游人络绎不绝，装修工人在几间木屋内忙碌。
“今年春节假期，平均每天接待前来吃饭的游客400人次。”松林苑主理人刘存说，秉承“自然田园诗意+现代智能科技”的设计理念，目前松林苑二期在建的9间全屋智能民宿正在紧锣密鼓地装修。
小院虽小，投资可不小。“每一步都需要用到钱，比如说园林设计与建设、室内装修和布置，以及后期智能家居的置入。”刘存说，“当初预算500万元，没想到最终却花了2000多万元。”
纵观诸多信阳小院，大抵可分为“自建自营”“村民+主理人”“村集体+平台公司+主理人”三类，而最突出的问题依然是“人、钱、物”的短缺。面对这些难题，该如何破解？
——委托专业金融机构设立资金专户，以政府扶持资金作为启动引导，多渠道募集资金为“信阳小院”建设提供低息贷款，并通过供应链金融支持，帮助创客解决资金难题；
——发布“大主理人招募”计划，精准招引具有行业经验和文化契合度的主理人，与农户合作运营“信阳小院”，并通过股权、绩效等形式与主理人深度捆绑，确保项目的长期稳健发展；
——以村集体为基础，成立资产管理公司，系统摸排长期闲置或利用率较低的资源，引导村民以入股或委托管理的形式，将资源交由资产管理公司统一优化整合……
信阳文旅的宗旨是，让年轻创客、农户以及村集体都能找到适合自己的发展路径。
方寸地成了聚宝盆。这些小院不仅为老区民众提供了就业机会，也吸引越来越多的城里人前来寻找心灵的栖息地。记者看到，游客在这里品尝农家美食，感受乡村文化……一条人与自然和谐共生的可持续发展之路已然铺展开。
来源：经济日报
