计算二手房赚取的金额，可以遵循以下步骤：
确定成交价
成交价是指出售房屋时最终获得的价格。
计算购房成本
购房时的本金：即购买房屋时实际支付的首付款或其他款项。
月供：购房贷款每月还款金额，需要计算整个还款期间的累计还款额。
利息：购房贷款利息，通常包括贷款本金和利息的总和。
贷款：购房贷款总额。
税费：购房过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、营业税等。
物业管理费：在持有期间支付的物业管理费用。
其他支出：如房屋维修费、中介费等。
计算盈利
盈利= 成交价 - （购房时的本金 + 月供 + 利息 + 贷款 + 税费 + 物业管理费 + 其他支出） - 中介费。
示例计算
假设：
成交价：200万元
购房时的本金：100万元
月供：3万元（假设贷款期限为20年，年利率为4.9%，月利率为0.4083%）
利息：3万元（假设贷款总额为100万元，月利率为0.4083%）
贷款：100万元
税费：10万元（包括契税、个人所得税等）
物业管理费：2万元
中介费：2万元
则盈利计算如下：
盈利 = 200万元 - （100万元 + 3万元 + 3万元 + 100万元 + 10万元 + 2万元 + 2万元） - 2万元
盈利 = 200万元 - 210万元
盈利 = -10万元
即在这种情况下，亏损10万元。
注意事项
上述计算仅为示例，实际情况中各项费用和数值可能有所不同。
税费和中介费的计算可能因地区和政策的不同而有所变化。
建议在交易前详细列出所有费用，并进行准确计算，以确保计算的准确性。
通过以上步骤和示例，可以较为清晰地计算出二手房交易的盈利情况。
