买房团购费是指开发商或中介机构为了鼓励消费者集中购买房产，向购房者收取的一种费用。这种费用通常用于抵扣购房款、作为物业费、装修费等费用的减免。团购费的具体金额和优惠政策会因开发商、地区和房屋类型等因素而有所不同。
费用性质 ：团购费可能被视为预付款或服务费，具体取决于开发商与团购公司的协议内容。退款情况
如果团购费被认定为预付房款，在没有购买房屋的情况下，购房者通常可以要求返还团购费。
如果团购费被认定为服务费，即使购房者没有与开发商签订正式的商品房买卖协议，服务已经完成，要求返还团购费的可能性极低。
法律规定：
根据《商品房销售管理办法》第二十八条，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
注意事项
消费者在参与团购前应详细了解相关细则，包括团购费的金额、使用方式以及退款条件。
如果开发商或中介机构没有提供明确的团购费用说明，或者存在价格欺诈等问题，消费者应谨慎对待，并考虑拒绝支付。
团购形式：
团购买房可以通过自行组团，也可以利用专业的团购网站进行。
请根据您的具体情况，考虑以上要点，并咨询专业人士以获得更详细的指导
