什么叫延迟备案

延迟备案是指 购房者在没有购房资格的情况下，先与开发商签订购房合同并支付房款，但过户手续需要等到购房者获得购房资格后再去办理。这种方式存在一定的风险，因为购房者在等待购房资格期间，房屋的所有权并不能完全确定，存在一房多卖等纠纷的可能性。同时，延迟备案也不受法律保护，如果发生纠纷，购房者的权益可能无法得到充分保障。

因此，建议购房者在购房时，应尽量选择正规渠道和具有合法资质的开发商，避免采用延迟备案的方式购房，以保障自身权益。