新房公寓的税费主要包括以下几项：
契税
契税是按照成交价或评估价（高者）的1.5%来计算。
转移登记费
转移登记费为80元。
交易手续费
交易手续费为550元。
印花税
印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
个人所得税
个人所得税的计税依据为转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额，税率为20%。如果持有满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。
土地增值税
土地增值税是对转让普通住宅暂免征收的，但对于非普通住宅需要缴纳，计算方式较为复杂，涉及增值额与扣除项目金额的比率。
总结：
购买新房公寓时，主要需要缴纳的税费包括契税、转移登记费、交易手续费、印花税和个人所得税。其中，契税和转移登记费是固定金额，交易手续费为固定金额550元，印花税为成交价0.05%，个人所得税根据持有年限和是否为首套房来决定，土地增值税通常暂免征收。建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合规操作。
