当恋人或夫妻联名买房后分手，处理房产的问题通常需要考虑以下几种方式：
协商解决
双方可以协商将房产分割成两部分，按照各自出资比例或其他协商方式重新划分所有权。
一方可以自愿将份额转让给另一方，成为房屋的唯一所有者。
如果双方无法达成一致，可以通过拍卖方式出售房产，并按照各自出资比例分享售价。
产权登记情况
如果房产证上登记了双方的名字，则房产属于双方共有，可以根据协商一致的分割方式或出资比例进行分割。
如果房产证只登记了一方的名字，除非另一方能够证明出资，否则房产归产权登记方所有，另一方无权要求分割。
法律途径
如果协商不成，另一方可以寻求法律途径解决纠纷，可能通过法院起诉要求分割房产。
协议书签署
在确定最终分割方案后，双方应签署协议书，明确各自的权益和责任，并保留法律效力。
出资比例和贡献
出资比例是决定房产归属的关键因素，承担较大出资额的一方在争议中可能占据优势。
考虑双方对房产的贡献，如支付首付款、按揭还款、装修费用等，进行公平分割。
其他考虑因素
双方同居时间、财产取得的实际情况等客观情况，也可以作为分割房产时考虑的因素。
请根据具体情况选择合适的处理方式，并考虑咨询专业律师获取具体法律建议。
