房子转让需要满足以下条件：
权属清楚：
房屋必须依法登记领取权属证书，不存在权属争议，没有产权限制以及有合法的处分权。
完成开发投资：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
合法取得土地使用权：
转让房地产时，必须取得土地使用权证书，并按照出让合同约定进行投资开发。
房屋建设完成：
转让房屋时，房屋必须已经建成，并持有房屋所有权证书。
符合规划要求：
用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
其他条件：
例如，已经出租或抵押的房屋也可以依法进行转让，房屋出租只是对房屋使用权的限制，并非禁止转让，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
总结来说，房子转让需要确保房屋权属清晰、合法取得土地使用权、房屋建设完成，并符合相关规划和建设要求。此外，还需满足其他相关法规要求，如缴纳个人所得税等。
