关于商住50年后的处理方式，以下是相关信息的总结：
续期申请
商住两用房的产权年限为50年，到期后，业主需要向当地土地管理部门申请续期。
续期申请通常需要在产权到期前一年提出。
续期费用
续期需要支付一定比例的土地出让金。具体费用标准因地区和政策的不同而有所差异。
某些情况下，续期费用可能较低，例如，国家新政策出台后，可能只需补交一定的费用即可续期。
合同与法律责任
续期时，业主需要重新签订土地使用权出让合同。
如果未申请续期或未交纳续期费用，土地使用权将被国家无偿收回，地上建筑物和附着物可能会获得适当补偿。
政策与实践
各地政策有所不同，具体续期方式和费用标准需要参照当地的相关规定。
某些地区可能已经明确了续期费用的具体数额和支付方式。
未来规划
业主在产权到期前应提前规划，明确自己的居住需求，选择续期、自住或出租，或者考虑出售房产。
对于已经面临产权到期的商住两用房，建议咨询专业人士或法律顾问，确保在政策规定范围内合法维权。
综上所述，商住50年后，业主需要申请续期并支付相应的土地出让金。具体操作需参照当地政策，提前规划以确保自身权益。
