买房预告登记是一种法律措施，旨在保障未来物权的实现，特别是在房地产交易中。具体来说，它是当事人之间在签订房屋买卖或其他不动产物权协议后，为保障将来实现物权，按照约定向不动产登记机构申请的预告登记。
目的：
防止债务人（如开发商）在预告登记期间随意处分房产，确保债权人（如购房者）将来能够取得房屋所有权。
对象：
适用于商品房预售、二手房买卖、房改房交易等多种不动产物权交易。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
时效性：
预告登记后，如果在规定时间内（如九十日内）债权消灭或未申请正式不动产登记，预告登记将失效。
法律效力：
预告登记后，该登记事项会被记载于不动产登记簿，并向权利人颁发电子或纸质的不动产登记证明，具有法律效力。
通过预告登记，购房者在尚未取得产权证书的期间，可以获得法律保护，防止开发商“一房多卖”或其他损害购房者权益的行为。
