购买房子时需要缴纳的税费包括以下几种：
契税
新房：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
二手房：房屋成交价的1%（具体税率可能因地区和政策的不同而有所调整）。
印花税
新房：房款的0.05%。
二手房：房屋成交总额的0.05%（买卖双方各半）。
交易费
新房：3元/平方米。
二手房：房屋建筑面积×2元/平方米（买卖双方各自缴纳）。
测绘费
按各区具体规定。
权属登记费及取证费
一般情况是在200元内。
房屋维修基金
购房总价的2%到3%。
个人所得税
新房：满5年且是独一住房的情况下免征。
二手房：满5年且是家庭唯一住房的情况下免征；不满5年或不是家庭唯一住房的情况下，提供原值凭证的应纳税额为（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%，未提供原值凭证的应纳税额为计税价格×1%。
增值税及附加
二手房：购买不满2年的房屋需缴纳，应纳税额=计税价格×5.6%；满2年（含）不满5年的房屋免征；满5年（含）的住宅免征。
土地增值税
二手房：普通住宅免征；非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。
营业税附加
对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
个人所得税纳税保证金
个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的保证金。
其他费用
包括房屋所有权登记费、证书工本费、土地出让金（如果涉及土地使用权转让）等，这些费用根据具体情况和地区政策而定。
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。
