融资租赁通常需要满足以下条件：
资产所有权转移：
租赁期结束后，租赁资产的所有权通常转移给承租人。
购买选择权：
承租人在租赁期结束时拥有购买租赁资产的选择权，且预计购买价格远低于资产公允价值，使得购买选择权的行使在租赁开始时即可合理确定。
租赁期限：
租赁期应占租赁资产预期使用寿命的大部分，通常至少为资产使用寿命的75%以上。
财务安排：
承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值应接近租赁资产在租赁开始日的公允价值。
企业资格：
设立融资租赁公司需要满足一定的企业资格要求，如注册资本、经营范围、专业管理团队、内部控制制度以及业务资质等。
其他条件：
可能还包括租赁资产性质的特殊性，即资产通常需要经过改造才能由承租人使用。
这些条件确保了融资租赁交易的透明度和公平性，同时保护了出租人和承租人的利益。需要注意的是，具体条件可能因国家或地区的法律法规以及监管要求而有所不同。
