出售写字楼时，涉及的税费主要包括以下几项：
增值税
增值部分（卖出价 - 购置价格）的5.5%。
契税
通常为成交价的3%至5%，具体税率根据当地政府规定。
土地增值税
根据增值额和适用税率计算，税率通常在30%至60%之间。
印花税
成交总价的0.05%。
个人所得税
差价增值税计算，即（卖出价 - 购置价格） × 5.5%。
交易手续费
通常根据写字楼面积计算，例如3元/平方米。
权证登记费
通常为固定费用，如550元/件。
其他费用
如公证费、交易服务费等，具体金额根据当地规定和房产评估价格计算。
请注意，税费计算可能因地区、时间、房产具体情况（如是否为首套房、是否持有时间等）而有所不同。建议在交易前咨询当地房地产交易中心或专业税务顾问以获取最准确的税费信息
