农村房屋更名费用因地区和具体情况而异,以下是一些主要的费用项目:
房屋评估费 :一般在500到1000元之间。土地登记费:
视地区不同而有所差别。
土地整理费:
视地区不同而有所差别。
征收补偿费:
根据当地政策而定。
契税
面积在144平米以上的,税率为3%。
面积在90平米以下(首套房),税率为1%。
面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%。
交易服务费
住宅3元/平方米。
非住宅11元/平方米。
房屋产权登记费:
住宅80元/套。
贷款抵押登记费:
80元/套。
印花税:
房款的0.05%。
测绘费:
1.36元/平方米。
个人所得税
是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
增值税及附加
个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
核档费:
50元。
工本费:
80元(工本印花税5元)。
其他费用
如村委会证明费、镇政府宅基地证过户费等,费用没有固定规定。
建议
由于农村房屋更名费用涉及多个项目和地区差异,建议您:
咨询当地房管部门或土地部门:
获取最准确和最新的费用信息。