养老地产是指 适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产，其核心在于为老年人提供综合性的居住环境和一系列养老服务。具体来说，养老地产不仅包括住宅建筑，还涵盖养老院、托老所等专门设施，提供包括家政、餐饮、娱乐、休闲、社交、康复、医疗、介护、照料等全方位服务。养老地产与普通地产的主要区别在于，养老地产是针对老年人的特殊需求而设计的，强调适老化设计，并提供长期经济供养、生活照料和精神慰藉。
养老地产可以视为一种复合地产，它将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，整合了房地产业、服务业、医疗保健业、金融保险业等众多行业资源。这种模式旨在为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。
综上所述，养老地产是为老年人提供综合居住环境和配套服务的特殊房地产项目，其特点在于适老化设计、全面的服务设施以及整合了多个相关产业。
