当房贷银行未批时，你可以采取以下措施：
了解原因并寻求解决方案
首先，联系贷款银行，了解贷款被拒绝的具体原因。这可能是因为提供的资料信息不足或有误，或者是因为个人信用、流水、负债等问题。
根据银行提供的原因，采取相应的解决措施。例如，补充完善资料、增加首付款数额、减少贷款申请金额等。
与银行协商
如果贷款被拒绝是因为某些特定原因，可以尝试与银行协商，看是否能够提供其他解决方案，例如延长贷款期限、调整贷款金额等。
寻求专业帮助
可以咨询专业的贷款顾问或财务顾问，了解其他可能的贷款渠道或金融产品，以找到最适合自己的贷款方案。
考虑其他贷款机构
如果当前银行的贷款申请始终无法通过，可以考虑向其他银行或金融机构申请贷款。不同银行的贷款政策和审批标准可能有所不同，可以尝试多家银行，找到最合适的贷款方案。
重新申请
在解决了导致贷款被拒绝的问题后，可以重新向原银行提交贷款申请。确保所有资料都准确无误，并充分展示自己的还款能力和信用状况。
寻求担保
如果个人信用问题较为严重，可以考虑找担保人为自己的贷款提供担保。担保人需要具备良好的信用记录和还款能力，以确保贷款能够顺利获批。
了解合同条款
仔细阅读购房合同，了解在贷款失败情况下的相关条款，包括违约责任、解约条件等。根据合同约定采取相应的措施，避免产生不必要的法律纠纷。
保持沟通
在整个过程中，保持与银行或贷款机构的良好沟通，及时了解贷款申请的进展和结果，以便及时调整策略。
通过以上措施，可以提高贷款申请的成功率，并尽量减少因贷款被拒绝而带来的不利影响。
