投资地下商场的考量因素包括：
节约土地资源：
地下商场可以节约地表占地面积，提高其他配套设施或绿化地带的容积率。
减少交通堵塞：
地下商场有助于减少路段交通堵塞的风险，提高城市道路畅通率。
冬暖夏凉：
地下商场的温度相对稳定，冬暖夏凉，有助于节约能源。
安全性：
地下商场通常配备有完善的通风、换气、照明、停车场和监控设施，提高了安全性。
人流与消费能力：
地下商场的成功依赖于足够的人流和消费者的购买力。在人流密集、消费能力强的区域，地下商场可能更有投资价值。
运营成本：
地下商场的运营成本可能较高，包括维护、清洁和安保等。
产权问题：
购买地下商场可能涉及产权问题，特别是独立产权的商铺，投资者需要确保其权益得到保障。
市场趋势：
随着电子商务的兴起和线上购物的普及，实体商铺面临挑战。地下商场需要与地铁等交通设施相连，才能吸引客流。
投资回报率：
地下商场的投资回报率可能低于其他类型的商业地产，投资者需要仔细评估预期收益。
地区差异：
不同城市或地区地下商场的发展情况不同，一些繁华城市地下商业发达，而中小城市可能人流较少。
综上所述，投资地下商场需要综合考虑多方面的因素，包括地理位置、人流量、消费能力、运营成本、产权问题以及市场趋势等。在决定是否投资前，建议进行详尽的市场分析和风险评估
