办理房子贷款的一般流程如下：
选择房产
置业者在选择房产时，应了解该房产是否可以办理按揭贷款，并确认开发商建设的房产是否获得银行的支持。
签订购房合同
购房者与开发商签订购房合同，并支付不低于20%的首付款。
购房者向银行提交按揭贷款申请，并提供真实的个人资料。
贷款申请与审批
银行对购房者的贷款条件进行审查核实，包括借款人的信用状况、还款能力等。
银行审批通过后，会发给购房者同意贷款的通知或按揭贷款承诺书。
签订借款及担保合同
购房人与银行签订借款及担保合同，明确贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
根据情况，购房者可能需要办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
开立账户
借款人需要开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户等。
售房人需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
贷款发放
银行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
贷款结清
提前结清是指贷款到期日或贷款后一期前结清贷款。
正常结清指在贷款到期日或贷款后一期结清贷款。
注意事项：
在办理房贷时，购房者需要准备充分的资料，如二代身份证复印件、家庭户口薄复印件、工作证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等。
购房者应选择可靠的银行进行贷款申请，并仔细阅读借款合同中的各项条款，确保自己了解并同意所有条款。
在贷款期间，购房者应按时还款，避免逾期产生罚息和影响个人信用记录。
以上流程仅供参考，具体操作可能会因银行和地区而异。建议在办理房贷前，详细咨询当地银行或贷款机构，以确保流程顺利进行。
