未婚人士办理按揭贷款购房的流程和所需资料如下：
所需资料
申请人身份证原件及复印件。
户口原件及复印件。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
单身证明文件。
开发商的收款帐号。
办理流程
选择房产并确认开发商建设的房产是否获得银行的支持。
到银行了解相关情况，并携带所需资料申请个人住房贷款。
接受银行的审查，确定贷款额度。
办理借款合同，并由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。
银行发放贷款，借贷人每月还款。
额外注意事项
如果未婚两人共同买房，房产证上可以写上两个人的名字，但贷款时必须确认其中一人是主贷款人，并且不能实行共同贷款。
银行为防范贷款风险，可能要求购房者购买人寿和财产保险。
借款人需要按合同规定定期还款，并开立专门还款账户。
未婚人士办理按揭贷款购房时，务必准备好所有相关文件，并按照银行的要求进行申请和审批。同时，考虑到贷款期间较长，建议提前规划好还款计划，确保按时还款。
