双合同是指一份正式的《商品房买卖合同》和一份装修合同或其他附加合同组成的购房方式。这种合同方式存在以下弊端：
房价上涨和税费加重
开发商可能通过双合同的方式提高房价，以规避政府的限价政策，从而获取更高的收益。
双合同可能导致房屋交易时税费的增加，个人所得税的缴纳方式也会有所不同，可能增加卖房业主的交易成本。
购房成本增加
双合同会增加购房者的首付款，同时装修和车位等费用也需要一次性支付，增加了购房的支出成本。
由于装修部分和车位部分的钱需要一次性付款，前几年的房贷压力也会较大。
纠纷难索赔
若开发商在履行合同过程中存在违约情形，购房者能主张的购房款不能包括装修款，这将为日后的赔偿问题埋下隐患。
购房者签“双合同”，实际交付的装修标准与装修合同上的约定可能“货不对板”，一旦出现装修纠纷，购房者难以索赔。
责任认定和违约金标准模糊
双合同对责任的认定和违约金的支付等方面更加模糊，例如，如果延迟交楼或其他问题发生，开发商到底按照哪个合同的总价来赔付并不明确。
偷税漏税
部分房款可能列为别的名目，不开发票，从而少缴税，存在偷税漏税的情况。
阴阳合同风险
双合同可能涉及阴阳合同，即一份是正式的《商品房买卖合同》，另一份是虚假的装修合同，用于报关和逃税，一旦被发现，可能面临行政处罚和刑事追究。
综上所述，双合同存在诸多弊端，包括房价上涨、税费加重、购房成本增加、纠纷难索赔、责任认定模糊、偷税漏税以及阴阳合同风险。建议购房者在签订合同时要谨慎，避免陷入这些潜在的风险中。
