房子查档的时间主要取决于查档的复杂程度和当地房管局的工作效率。以下是一些具体的情况和答案：
一般情况
房管局查档一般需要3个工作日。
如果查档结果没有出来，则合同是签不了的。
特殊情况下
住房查档证明一般要求为15天内。
查档时间取决于房屋情况和登记中心业务量，情况简单的当天可办完，复杂的需几个工作日，一般不超过7个工作日。
根据不同地区
上海宝山区域是7天就出结果。
网签合同与纸质合同
如果是网签合同，签合同即时提交备案，一般通过是3到5天，3到5天后就可以在网上查到。
如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右就可以在房管局查到。
建议
提前规划：在签订购房合同前，提前安排查档，以确保查档结果能在合同签订前出来。
咨询当地房管局：不同地区的查档时间和流程可能有所不同，建议提前咨询当地房管局或相关机构以获取最准确的信息。
选择合适的时间：避免在高峰期或月底等时间段进行查档，以减少等待时间。
希望这些信息对你有所帮助。
