在租房过程中防止被中介欺骗,可以遵循以下几点建议:
选择合法且信誉度高的中介机构
在网上或到工商行政管理机关查询中介机构的登记情况和信用情况。
查证中介机构是否具备相应的资质,了解公众对该中介机构的评价。
实地考察房屋环境
不要轻信中介的口头承诺,一定要亲自实地看房,了解房屋的实际情况。
明确租赁关系
弄清楚所租房屋是与房东直接签订租赁合同,还是与中介签订,避免与中介发生租赁关系。
仔细查看合同条款
签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印件。
确认中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,并查看合同中是否有允许中介代办租赁手续和代收房租的条款。
注意定金和中介费的约定
如果双方有约定定金,注意不要书写错误为“订金”,因为定金和订金的法律意义不同。
谨防中介公司骗取“看房费”或房屋中介费,避免在没有看到房源的情况下支付费用。
选择规模较大的中介机构
规模较大的中介机构通常专业人员数量多、水平高,信息资源丰富,中介行为较为规范。
核实买卖双方身份
确认房东的身份证件和房屋权属证明原件,防止伪造身份和产权证明。
将各项“口头”承诺写进合同
有些中介公司可能会在看房时做出一些口头承诺,这些承诺应当写进合同,以便在后续发生纠纷时有据可查。
通过以上措施,可以有效降低租房过程中被中介欺骗的风险。在实际操作中,还需要根据具体情况进行灵活应对,确保自身权益得到保障。