什么是第一顺位抵押

第一顺位抵押是指 在同一个不动产上设定的第一个抵押。当债务人未能履行债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人（即银行）有权就抵押物的价值优先受偿。第一顺位抵押权人在抵押物被拍卖或变卖时，具有优先于其他债权人的权利，即优先获得抵押物的价款用于偿还贷款和利息等相关费用。若抵押物的价值不足以覆盖所有债权，第一顺位抵押权人仍有权优先得到全部价款，剩余部分才由其他抵押权人按顺位分配。

简而言之，第一顺位抵押就是该财产的第一次抵押，具有最高的优先受偿权。