物业和保安的主要区别体现在以下几个方面：
定义不同
物业：指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可以是住宅、大厦或其他建筑物，按权属的不同可以分割为若干部分。
保安：指保卫治安的职业工种，主要职责包括防火、防盗、保障责任区域内的人身安全，通过保安人员的工作来维护固定区域内的安全、正常工作和治安秩序。
分类不同
物业：分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。
保安：分为商场保安、小区保安、企业保安、门卫内保、活动保安、学校保安等。
工作性质不同
物业：主要是一些事务性的工作，如财产物资的统一管理、维修养护、环境卫生和公共秩序的维护等。
保安：包含战略性和事务性的工作，如防火、防盗、监控等，旨在预防安全事故的发生。
职责不同
物业：负责本单位财产物资的统一管理，包括保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，确保账物相符。
保安：负责责任区域内的安全保卫工作，防止火灾、盗窃等事件的发生，保障人员和财产的安全。
出现时间不同
物业：这个词是由香港传入沿海、内地，自20世纪80年代引入国内，现已形成完整概念。
保安：首家保安服务公司成立于1984年，标志着保安作为一个职业工种的诞生。
服务范围不同
物业：服务范围广泛，包括秩序维护、清洁卫生、植被绿化、建筑维修、民事调解、老年服务等。
保安：服务范围相对单一，主要集中在安全防范和巡逻。
总结：
物业和保安虽然都涉及安全和维护工作，但物业更侧重于对建筑物及其配套设施的管理和服务，而保安则专注于安全防范和治安维护。两者在定义、分类、工作性质、职责、出现时间和服务范围等方面存在明显的区别。
