承包停车场需要遵循以下步骤和注意事项：
确认停车场合法性和合规性
确认停车场是否具备机动车停车场许可证及相关经营证件，确保停车场在建设规划内，避免承包违规车场。
市场调查与评估
对附近停车场的竞争状况和停车需求进行调查，评估盈利的可行性。
了解停车场类别和相关证件
根据停车场类别（如路边停车场、室内停车场等），准备相关资料，并咨询当地工商局了解相关程序和要求。
制定承包合同
签订承包合同，明确甲方（出租方）和乙方（承包方）的权利义务、违约责任、矛盾解决途径等，双方签字盖章。
明确承包费用和收益分配
根据停车场的实际情况和承包方的经营能力，协商确定停车收费标准及收益分配比例。
接管和运营
承包方正式接管停车场，并按照合同约定的责任和要求进行运营和管理，包括维护设施设备、制定收费标准、提供高质量的停车服务等。
监督和评估
定期对承包方的运营情况进行评估和监督，确保其按照合同要求履行职责，并根据实际情况及时调整优化承包方案。
相关手续和证照
办理相关的经营证件，如营业执照、税务登记证等，并确保停车场内的交通标志标线、消防系统等安全设施齐全。
通过以上步骤，可以顺利完成停车场的承包，并确保承包方能够合法、合规地运营停车场，从而提高经济效益和用户体验。
