处理有争议的房产可以采取以下几种方式：
协商解决
双方当事人可以通过协商的方式解决争议，这是最直接且成本较低的方法。
调解解决
如果协商无果，可以寻求第三方调解，如消费者协会、房地产管理部门或其他组织部门的主持下进行调解，以促使双方达成和解。
仲裁解决
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，可以根据房屋买卖合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一旦裁决生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
诉讼解决
仲裁无法解决的情况下，当事人可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。法院将依据相关法律规定对争议进行审理并作出判决。
行政处理
在某些情况下，当事人可以向政府主管部门申请调解处理，如房屋拆迁主管部门对拆迁补偿和安置纠纷的裁决。
证据保全
在拆迁过程中，如果产权争议在规定的拆迁期限内未解决，拆迁人应提出拆迁补偿和安置方案，并报主管部门批准。在实施拆迁前，应对被拆除房屋进行勘察并办理证据保全公证。
建议
在处理有争议的房产时，建议首先尝试通过协商或调解解决，以减少时间和成本。如果这些方法都无法解决问题，可以考虑仲裁或诉讼。在采取任何行动之前，务必详细了解相关法律法规，并在必要时寻求专业律师的帮助。
