买卖过户所需的时间主要取决于多种因素，包括付款方式（全款或贷款）、当地办事效率、以及是否需要进行额外的评估或核查等。以下是一些具体的时间范围：
全款买房
如果买卖双方达成协议并签订合同的，一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东，并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心20个工作日后，领取新的房产证。因此，全款买房从合同签订到拿到新房产证，总共需要约23个工作日。
贷款买房
如果买方需要贷款购房，首先需要银行进行贷款审核，审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心20个工作日后，领取新的房产证。加上贷款审核的时间，贷款买房从合同签订到拿到新房产证，总共需要约35个工作日。
综合时间
一般情况下，二手房办理产权过户需要15-30个工作日。如果手续齐全且顺利，整个过程可以在几个工作日内完成，但具体所需时间因地区和具体情况而异。
建议
提前准备：买卖双方应提前准备好所有必要的文件和材料，确保流程顺利进行。
咨询当地机构：由于不同地区的办事效率和政策可能有所不同，建议在办理过户前咨询当地的房产交易中心或相关机构，以获取最准确的信息。
考虑贷款因素：如果需要贷款购房，应提前了解银行的贷款流程和审核时间，以便合理安排整个过户过程。
通过以上信息，可以得出以下结论：
全款买房：一般需要23个工作日。
贷款买房：一般需要35个工作日。
综合情况：一般需要15-30个工作日，具体所需时间因情况而异。
