签订车库租赁合同时，您需要注意以下要点：
租金和支付方式
明确租金数额，是否需要支付押金，以及是否包含管理费等额外费用。
确定租金的支付方式，如年付或月付，并明确租金交付的时间点。
租赁期限
明确租赁车库的起始和结束时间，确保交接时间清晰。
注意根据《民法典》规定，租赁期限最长不得超过20年。
车库所有权
确认车库是否归出租者所有，并要求查看相关所有权证明。
出租者身份验证
要求出租者提供身份证复印件，并与原件核对，确保身份真实。
租赁协议
签订书面的租赁协议，并附上双方的有效联系方式。
使用规定
明确车库的使用目的，如只能用于停放车辆或堆放杂物。
乙方应保护车库内设施，不得擅自改变结构或转租。
费用承担
确定由谁来承担租赁期间的电费及其他可能产生的费用。
违约责任
明确违约责任，如乙方中途退租，甲方不退租金的情况。
续租条件
如果租赁期满，双方续租的条件，以及租金调整的依据。
其他注意事项
查看车位或车库的具体位置，并确保位置描述准确无误。
确认租赁车位是否具有产权，或是仅有使用权。
了解车位或车库是否列入公摊面积，这将影响其可转让性。
租赁期限届满后，续订合同的期限也不得超过20年。
请在签订合同时仔细阅读所有条款，并在有需要时寻求专业法律意见。
