财产赠与是指 财产所有人将自己的财产无偿给予他人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实质上是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，这种合同属于诺成性合同，即只要双方当事人达成合意，赠与合同即成立并生效。
赠与合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式或其他形式，但为了确保其法律效力，通常建议采用书面形式。赠与合同一旦成立，赠与人有义务将财产所有权转移给受赠人，受赠人则有义务按照合同约定接受赠与。
根据相关法律规定，赠与合同在以下情况下是有效的：
双方当事人达成合意：
赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与。
合同形式合法：
赠与合同可以是书面形式，也可以是口头形式或其他形式，但书面形式更为常见且具有法律效力。
符合法律规定：
赠与行为应符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，例如，赠与的财产需要合法，赠与合同应当经过公证或符合其他特定条件。
在办理赠与时，通常需要提交相关证明文件，如赠与书、受赠书、赠与合同等，以便公证机构或相关部门确认赠与行为的真实性和合法性。
需要注意的是，赠与行为一旦完成，财产所有权即转移给受赠人，赠与人通常无法撤销赠与。但在特定情况下，如受赠人未履行合同义务、赠与人生活困难等，赠与人可能有权要求返还赠与财产。
