按揭贷款的年限因国家、银行以及贷款人的具体情况而异。在中国，按揭贷款的期限通常有以下几种情况：
一般期限：
房屋按揭贷款的期限一般为 30年，但具体年限会受到多种因素的影响，如借款人的年龄、职业、经济状况以及银行的具体政策。
年龄限制：
贷款期限加上申请人年龄通常不允许超过70周岁。
共同借款人：
如果存在共同借款人，贷款期限可能会以年龄较小者为基准进行计算。
法律层面：
从法律角度而言，中国法律规定住房按揭贷款的期限最长不超过30年。
收入与贷款金额：
借款人的收入情况、贷款金额以及贷款类型也是决定贷款年限的重要因素。收入较高、贷款金额较低的申请人通常可以申请到较长的贷款期限。
银行建议：
有些银行可能会建议选择15—20年的还款年限，这有助于减轻每月还款压力。
综上所述，按揭贷款的年限一般是 1至30年，但具体期限需要根据借款人的实际情况和银行的政策来确定。建议在申请按揭贷款时，综合考虑个人的还款能力、财务状况以及未来的财务规划，选择最适合自己的贷款期限。
