保修期的计算主要依据以下规定：
建设工程保修期
起算时间：保修期从竣工验收合格之日起开始计算。
最低保修期限：
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
产品保修期
起算时间：产品保修期从产品交付之日算起。
特殊情况：
对于需要安装激活的家电产品，保修期限应从安装激活日期开始计算。
建议
对于建设工程，保修期的起算日期明确为竣工验收合格之日，因此项目方应确保在项目竣工后及时完成验收程序，以便按时开始计算保修期。
对于产品，保修期通常从交付用户使用之日起计算，但需注意特殊情况下（如安装激活），保修期可能从安装激活日期开始计算。
这些规定确保了保修期的准确计算，为业主和使用者提供了明确的保障。
