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没有确权怎么

100次浏览     发布时间:2025-01-06 13:50:59    

如果农村房屋没有确权,可以采取以下措施:

了解未确权原因

主动查询政策法规,了解确权的具体要求、程序和标准。查阅《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》等法律法规以及地方政府出台的农村不动产确权登记实施细则等文件。

通过政府部门网站、公告栏等渠道获取关于农村房屋确权的政策解读和办事指南。

咨询相关部门,如当地的国土资源部门、不动产登记中心或乡镇政府的相关部门,了解房屋未确权的原因。

补办相关手续

完善土地审批手续:如果房屋建设时未办理合法的土地审批手续,需要按照当地的规定补办。例如,向乡镇政府或国土资源部门提交土地申请,提供相关的证明材料,如户口簿、宅基地申请表、村集体同意建房的证明等。经过审核和公示程序后,可以获得宅基地批准书或土地使用证。

办理规划建设手续:对于没有规划建设手续的房屋,需要向当地的规划部门或乡镇政府申请补办。可能需要提供房屋设计图纸、建设工程规划许可证申请表、土地使用证明等材料。规划部门会对房屋的建设情况进行审查,符合规划要求的,颁发建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。

解决权属争议:如果存在土地权属争议,应当及早解决。可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

重新登记

如果因为存在土地纠纷而没有得到确权,当土地争议解决之后,应当及早重新进行登记。

委托办理

如果自己没有时间办理确权手续,可以写委托书找人代为办理。

政府处理

空白宅基地没有确权,必须由政府处理,由政府作出确权决定。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。

建议:

及时咨询:尽快联系当地的国土资源部门或不动产登记中心,了解具体的未确权原因和补办流程。

补办手续:根据当地政策,补办必要的土地审批和规划建设手续,确保手续齐全。

解决争议:积极解决土地权属争议,避免影响后续的确权登记工作。

咨询专业律师:在办理确权过程中,可以咨询专业律师,获取更专业的法律指导和帮助。

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