拆迁工程的标准主要涉及以下几个方面:
房屋面积
每套房屋面积不低于45平方米。
设计规范
符合设计规范。
安全标准
要符合国家安全和技术标准,具体包括房屋验收合格证,所有证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。
装修标准
房间:地面为水泥石地面压光,墙面满刮腻子并涂白色乳胶漆,踢脚线为深灰色调和漆,高120mm,顶棚满刮腻子并涂白色乳胶漆。
厨房:地面铺设防滑地砖(规格300×300mm),天棚刮腻子,墙面2.2米以下为瓷砖,2.2米以上刮白色腻子。厨房配备瓷砖面灶台和陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安装混合水龙头。
卫生间:地面铺设防滑地砖(规格300×300mm),天棚刮腻子,墙面2.2米以下为瓷砖,2.2米以上刮白色腻子。卫生间安装蹲便器一套,洗面盆一套,洗脸盆安装混合水龙头。
阳台:地面为水泥石压光地面,墙面与相邻外墙面做法一致,顶棚满刮白色腻子。
门窗标准
入户门和防火门:钢质防护入户门,入户门需带门脸,入户门为防火门时,应满足相应的防火等级要求。
内门:木制夹板门,浅黄色调和漆,局部塑钢玻璃门。
外墙门窗:塑钢门窗、白色中空玻璃,厨卫、公共楼梯间为单玻塑钢门窗。
单元门:楼宇对讲系统钢质自闭式安全门。
楼梯间标准
楼梯间标准包括地面、墙面、顶棚的装修要求,以及照明设施的设置。
补偿标准
房屋补偿费:根据房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费:根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费:鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,具体标准由当地人民政府确定。
搬迁费和临时安置费
搬迁费一般为20元/平方米,按2次计算。
临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12个月以内,每月增加50%,逾期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
这些标准旨在确保拆迁工程的顺利进行,同时保障被拆迁居民的合法权益。具体实施过程中,还需参照当地人民政府制定的详细规定。