购买楼房时需要缴纳的费用包括以下几项：
契税
首套房且面积在90㎡以下，契税为房屋总价的1%；
首套房且面积在90㎡至144㎡之间，契税为房屋总价的1.5%；
首套房且面积超过144㎡，契税为房屋总价的3%；
二套房，不论面积大小，契税为房屋总价的3%；
三套房，不论面积大小，契税为房屋总价的3%。
印花税
新房：房屋成交总额乘以0.05%；
二手房：合同金额乘以1.5%。
土地出让金
合同金额的1%，仅缴纳一次。
增值税及其附加税 （二手房）：产权未满2年，增值税为房屋差额的5%或全额的5.6%；
产权满2年，免征增值税。
个人所得税
（卖房）：
房产证满5年且为卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税；
房产证不满5年或卖方夫妻名下有多套房产，个人所得税为房屋差额的20%。
交易手续费
住宅建筑面积乘以3元/平米；
非住宅建筑面积乘以11元/平米。
权证登记费
个人住房80元/套；
非住房550元/套。
保险费
财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。
物业维修基金
不含电梯：总房款乘以2%；
含电梯：总房款乘以3%。
